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房贷都是默认等额本息吗?房贷一般是等额本息还是等额本金?
购房指南 2020-10-04 09:27:43 来源：好房网
贷款买房选择还款方式是很重要的，还款方式也决定了房贷的利息数，很多人办好房贷以后才发现自己用的是利息更多的等额本息。那么房贷都是默认等额本息吗?
一、房贷都是默认等额本息吗
房贷一般都是默认等额本息的，等额本息产生的利息更多，银行更接受这种还款方式。其次等额本息还款的初期压力对比等额本金低一些，对贷款人的收入要求更低一些，也就房贷更容易通过，这一点对贷款人来说其实是比较友好的。
如果是觉得自己可以接受的话是可以要求等额本金的，一般在办理阶段银行都会接受使用等额本金，但是办好以后想要调整就比较难了。
二、房贷一般是等额本息还是等额本金
房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。
而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法的话，客户需要支付的利息相对更多，银行可以收取更多的利息，对可得利益有利;还有，采用等额本金还款法的话，客户在前期的还款压力较大，所以对客户的资信条件要求更高，需要客户有一定的经济基础，经济来源较为稳定，不然逾期的可能性较大。
如果客户的经济条件较差，还房贷的前期不适合资金投入过多的话，那还是选择等额本息还款法会比较好。客户若不想交太多利息，等之后有钱了进行提前还款操作即可，如此就能减免一定利息，降低借款成本。
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