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发现房子漏水怎么要求赔付?房屋漏水可以要求赔偿吗?
其它楼讯 2020-10-04 09:46:56 来源：好房网
现实生活中房屋对于人们来说是很重要的，很多时候人们的房屋出现漏水的情况，那样的话是可以要求赔付的，那么发现房子漏水怎么要求赔付?
一、发现房子漏水怎么要求赔付
根据受损原因进行协商赔付。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
二、房屋漏水可以要求赔偿吗
根据规定，如果购房者在购买新房之后，发现新房存在漏水情况的话，是可以要求开发商进行处理的，严重影响的话，是可以要求赔偿的。
1、如果房屋漏水是因为业主装修房屋操作不当，导致房屋漏水的话，那么是不能要求赔偿的。
2、业主收房后发现房屋存在质量问题，例如墙面或地板有裂缝，窗户漏水、墙面有大量空鼓等等，业主有权要求开发商和物业公司给予免费维修，并可以提出赔偿。如果业主收房后发现房屋存在重大结构质量问题，可直接开发商要求退房，同时要求开发商承担违约责任。
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