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老人的房产如何过户给自己的儿子?老人想把房子给儿子能直接过户吗?
其它楼讯 2020-10-14 11:59:56 来源：好房网
老人的房产过户给自己的儿子需要签订转让、赠与或继承合同，老人签字(共有房产需要共有权人多方签字);提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;领取完税凭证，办理产权变更登记。
一、老人的房产如何过户给自己的儿子
可以通过办理赠与的方式过户给儿子。
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：
双方签订赠与书并进行公证;
双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;
交纳税费，前往房管局办理过户手续。
二、老人想把房子给儿子能直接过户吗
如果房屋属于老人的个人财产，老人可以直接将房子过户给儿子。
房产过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，老人还在世的话不适用。
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