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面积误差比的相关介绍,好房小编带您了解 面积误差比的相关介绍,好房小编带您了解
  • 2023维修基金怎么算?2023新房交契税需要带什么材料?

    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。在实际生活中住房维修基金是按一定的比例计算的。一、2023维修基金怎么算购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部...

  • 住房贷款担保人承担什么责任?贷款担保人承担什么责任?

    住房贷款的担保人应当承担住房贷款还款的连带责任。借款人不还款的,担保人应当承担还款责任。因此,在你应该承担担保之前,你必须仔细考虑,因为当你签署金钱和债务担保时,你应该承担个人负责偿还贷款机构的债务。 即使担保人与债务人的关系发生变化,如丈夫担保妻子贷款,最终离婚,担保书也不会受到婚姻关系终止的影响,仍然有效。 一、住房贷款担保人承担什么责任 1、具有完全的民事行为能力,具有当地城市常住户口或有效居身份,工作收入相对稳定,住房公积金连续6个...

  • 鉴定楼板裂缝大概需要多少钱?房屋裂缝鉴定得多少钱?
    鉴定楼板裂缝大概需要多少钱?房屋裂缝鉴定得多少钱?

    大家好啊来为大家解答以上的问题。鉴定楼板裂缝大概需要多少钱,房屋裂缝鉴定需要多少钱这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧! 一、鉴定楼板裂缝大概需要多少钱 房屋裂缝鉴定得多少钱,地方不同,收费的标准也是不同的,主要还是要看当地房管局的要求。一般都在10~20元之间,具体的还要看裂缝的面积和鉴定的难易程度。 1、房屋裂缝鉴定,首先要有鉴定单位到现场来勘察一下情况,才会进行报价。一般会根据现场的具体情况和裂缝的难易程度来进行定价,价格在10...

    2020-10-30 09:33
  • 小产权房有哪些利弊?小产权房有哪些优缺点呢?
    小产权房有哪些利弊?小产权房有哪些优缺点呢?

    在北京,买不起房的人成堆成片的存在,无不是因为高昂的房价和严苛的购房资格,于是不少人就把目光放在了价格低廉的小产权房子上,究竟小产权房屋到底值不值得买?一、小产权房有哪些利弊小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管...

    2020-10-22 15:54
  • 办理组合贷款的条件有哪些?组合贷款买房需要哪些条件?
    办理组合贷款的条件有哪些?组合贷款买房需要哪些条件?

    组合贷款办理条件。住房子组合贷款是指对准时足额缴存住房子公积金的天然人在买、建造、大修各类型住房子时,中国银行一起为其发放公积金自己住房子贷款和自营性自己住房贷款而构成的特定贷款组合。那么住房组合贷款的条件及流程有哪些呢?一、办理组合贷款的条件有哪些住房子组合贷款是指对准时足额缴存住房子公积金的天然人在买、建造、大修各类型住房子时,中国银行一起为其发放公积金自己住房子贷款和自营性自己住房贷款而构成的特定贷款组合。那么住房组合贷款的条件及流...

    2020-10-22 14:36
  • 哪些情况是可以分户的?分户的条件和程序有哪些?
    哪些情况是可以分户的?分户的条件和程序有哪些?

    父母和子女长期分开居住,双方并不在同一个屋檐下生活,日子也是各过个的,这种情况,可以向相关部门申请分户。在农村有部分年轻人由于工作原因,长期不能和父母住在一起,由于彼此不互相依存,也就有了分户的先决条件,这样的情况若是申请分户是符合标准的,子女可以独立门户的。 一、哪些情况是可以分户的 1、经过合法的离婚手续的夫妻之间可分户。 2、已满十八周岁的成年子女与父母之间可分户。满了18周岁的子女原则上就有了完全的民事行为能力,拥有相应的权利。作为...

    2020-10-21 11:15
  • 什么是公摊面积?到底公摊面积的概念是什么?
    什么是公摊面积?到底公摊面积的概念是什么?

    对于一些买房新手来说,可能对公摊面积还不太了解,但你应该知道买房时你需要为公摊面积花不少钱。下面我们一起来了解什么是公摊面积、如何计算公摊面积。一、什么是公摊面积公摊面积一般指公摊建筑面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公...

    2020-10-20 17:37
  • 二手房交易详细流程都有哪些?二手房交易具体流程是怎样的?
    二手房交易详细流程都有哪些?二手房交易具体流程是怎样的?

    二手房交易具体流程有寻找中介信息登记;入市资格审批;评估及考察房源详情;签协议;居间中保提交房款。一、二手房交易详细流程都有哪些1、信息配对买方看房首先要明确自己买房的需求,根据需求寻找现阶段适合自己的房子,切忌一时跟风昏了头,房子单价总价都要考虑,不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件,看情况适当调整,因为没有满足需求的房子,应该允许多少存在一些偏差。2、产权调查产权调查一定不可忽略,...

    2020-10-17 11:52
  • 大平层有多大面积?大平层房屋是多大面积的房屋?
    大平层有多大面积?大平层房屋是多大面积的房屋?

    平地板的面积通常在200m2以上,平地板产品是功能和社会资源的整合。而且每个功能区间的尺度都很大,分区科学合理,户型视觉通透,设施配置高端,生活私密,可以算是有灵魂的大户型。 一、大平层有多大面积 要探讨多大才能算是真正的大坪层,不如追溯到大坪层诞生的本质。由于大平层是土地政策限制带来的别墅的替代品,又被称为“正在展开的别墅",它在全世界应该有别墅的规模,顶级的平产品必须集中在城市的核心区域,为居民提供全面繁荣的生活配套商业中心、优质教育、商务中...

    2020-10-16 12:06
  • 公租房怎么申请?申请公租房需要注意什么?
    公租房怎么申请?申请公租房需要注意什么?

    申请公租房需要注意以下几点:公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。公共租赁住房租金水平,由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定,并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的,可以申请廉租住房租赁补贴。一、公租房怎么申请申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理,并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记,填写公租房申请表...

    2020-10-15 14:30
  • 新房装修入住还是直接入住毛坯?住毛坯房的优点和缺点
    新房装修入住还是直接入住毛坯?住毛坯房的优点和缺点

    入住毛坯已经成了一种新趋势,对于压力大的年轻家庭来说,不装修直接入住刚交房的毛坯房能省下一笔装修费,但没装修的房子入住可能环境不是很好,所以新房装修入住还是直接入住毛坯?一、新房装修入住还是直接入住毛坯1、毛坯房的交付按照行业规定,毛坯房的交付标准是四白落地,通水通电,达到基本的入住条件。也就是说墙面、顶面是刮了腻子的,房子内部的开关面板是需要安装好的,各个房间的灯是装好的,水通有水龙头,排水有地漏,暖气是通的,入冬后可供暖。业主在不...

    2020-10-14 16:52
  • 老人的房产如何过户给自己的儿子?老人想把房子给儿子能直接过户吗?
    老人的房产如何过户给自己的儿子?老人想把房子给儿子能直接过户吗?

    老人的房产过户给自己的儿子需要签订转让、赠与或继承合同,老人签字(共有房产需要共有权人多方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。一、老人的房产如何过户给自己的儿子可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。...

    2020-10-14 11:59
  • 房产继承过户流程是什么?房产继承过户
    房产继承过户流程是什么?房产继承过户

    如今有很多人们都有买房子的打算,在购买房屋的时候大家要了解一下房产方面的相关政策,有些家庭会有房产继承,这种情况,对于继承房屋要了解一下具体的手续办理方式。下面为大家具体的介绍一下相关的知识。 一、房产继承过户流程是什么 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:...

    2020-10-13 12:04
  • 顶楼没隔热层夏天受得了吗?顶楼夏天热吗?
    顶楼没隔热层夏天受得了吗?顶楼夏天热吗?

    买顶楼的朋友都是比较担心夏季居住的时候房子没有隔热功能,导致房子太热,影响居住体验,究竟夏天顶楼没隔热能受的住吗? 一、顶楼没隔热层夏天受得了吗 如果高层住宅买顶楼不会热。既然是高层肯定会把隔热层做的很好的,反而会风比较大,很凉快。玩过自由落体的都知道,当升到最高处的时候通常是最凉快的,大夏天的时候去玩也同样如此,所以不会热的。但是如果顶楼的隔热层做的不好的话就有可能会热。 二、顶楼夏天热吗 顶楼夏天热,主要是因为顶楼在夏日长时间的接...

    2020-10-13 10:35
  • 动迁安置房和商品房过户税费的区别,安置房和商品房的区别税费
    动迁安置房和商品房过户税费的区别,安置房和商品房的区别税费

    动迁安置屋是指政府进行城市道路建设时或者其他公共设施建设,对拆迁户进行安置所建的房屋,那么动迁安置房和商品房过户税费的区别? 一、动迁安置房和商品房过户税费的区别 1、动迁房与商品房的区别 商品房价格高于动迁房。 商品房买卖没有限制,动迁房有五年限制。 商品房产权证很好办,动迁房有限制。 动迁房和商品房本质上就不是一类。 动迁房税少,商品房质量好。 动迁房:营业税免征;个人所得税1%(不论面积多大总价多高),满...

    2020-10-12 16:11
  • 什么是房贷抵税?房贷抵税能抵多少?
    什么是房贷抵税?房贷抵税能抵多少?

    所谓房贷抵个税,就是把工资先扣去房贷利息,再来缴税。这样算下来每个月要扣除的个税就会减少。根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房。 一、什么是房贷抵税 房贷抵税,其实是房贷利息抵扣工资的个人所得税,纳税人本人或配偶单独/共同使用商业银行、公积金住房贷款,为本人或配偶购买中国境内的住房时,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,可以抵...

    2020-10-12 15:44
  • 廉租房应该向哪个部门申请?申请廉租房在什么部门申请?
    廉租房应该向哪个部门申请?申请廉租房在什么部门申请?

    申请不同类型的保障房可能处理申请审批对应的管理部门是不同的,所以,如果想要申请保障房,首先需要了解向哪个单位申请,那廉租房应该向哪个部门申请?一、廉租房应该向哪个部门申请廉租房在户口所在地街道办事处或乡镇人民政府或暂住管辖地小区提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还应该提交相关的申请材料才行。二、申请廉租房在什么部门申请廉租房在什么部门申请如下:1、申请人应...

    2020-10-10 14:34
  • 小区业主违章搭建该怎么办?小区违法建设的范围和处罚
    小区业主违章搭建该怎么办?小区违法建设的范围和处罚

    在生活中,我们经常会看见一些违章搭建的行为,这在法律上是不允许的。那么,如果在我们生活的小区业主违章搭建该怎么办呢?这就需要大家做好相关的了解,才能清楚这方面的规定。 一、小区业主违章搭建该怎么办 1、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并且赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第八十三条有规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,据此,业主完全有权利请求拆迁违章搭建...

    2020-10-09 09:55
  • 等额本息贷款20年什么时候提前还款好?等额本息20年提前还款最佳时间?
    等额本息贷款20年什么时候提前还款好?等额本息20年提前还款最佳时间?

    对于为期二十年,采取等额本息还款法的贷款,若要提前还款,那最好选择在第七年之前进行。一、等额本息贷款20年什么时候提前还款好因为按照等额本息的计算方式,在整个还款期间月还款额虽然保持一致,但本金和利息在其中的占比却会不断变化。在还款前期是利息占比重,随着客户不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增。而为期二十年的贷款,一般就是到第六年开始,本金占比逐渐会超过利息占比。因而建议选在第七年之前提前还款,如此减免的利息会多一些。要是到还...

    2020-10-08 16:53
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