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二手房交易需要交纳哪些费用?二手房买卖要缴纳哪些费用?
其它楼讯 2020-09-30 17:01:19 来源：好房网
首付款。首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%，如果是二套房的话，支付比例则不得低于60%，所以购买者需要准备好充足的首付款。贷款相关费用。物业方面的费用。合同登记和产权登记费用。
一、二手房交易需要交纳哪些费用
1、诚意金
为了能更快地找到自己的理想物业，预先给信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”，并签订合同。购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
2、首付款
首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%，如果是二套房的话，支付比例则不得低于60%，所以购买者需要准备好充足的首付款。
3、贷款相关费用
需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要缴纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费并不是一定缴纳的费用。
4、物业方面的费用
其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。
5、合同登记和产权登记费用
购房者在这个阶段需要缴纳的费用有契税，还需要缴纳共用设施维修基金。
二、二手房买卖要缴纳哪些费用
买房是要缴纳税费的，毕竟办理房产证需要。二手房在市场上虽然比较受欢迎，但是在交易的时候也是需要缴纳税费，那么二手房买卖要缴纳哪些费用?
1、测绘费
房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。
2、评估费
二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。
3、契税评价额
契税评价额根据房产面积不同也有所不同，房产面积在90平及以内的需要缴纳1%，超过90平但是小于144平的需要缴纳1.5%，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3%，契税评价额由买方承担。
4、买卖费
买卖费为每平方米3元，由买方承担。
5、成本费
成本费为80元，由买方承担。
6、修理基金
二手房房屋难免需要进行一些修理，因此需要按照总房价的2%左右的比例进行缴纳，需要交至物业部门房地产主管所指定的当地银行。
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