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回迁房能用公积金贷款,房产证为啥不能添加其它人员名字?

2020-10-20 17:33:23    来源:楼盘网

公积金贷款是许多太原买房人会选择的购房方式,公积金的使用不仅方便而且还惠及方方面面,近日有一网友提问“回迁房是否可以用公积金贷款,房产证能否添加其它人姓名”?根据这一问题,楼盘网小编带大家去寻找答案。

回迁房能用公积金贷款,房产证为啥不能添加其它人员名字?

网友提问:

领导您好!铜厂宿舍的拆建安置房已于今年6月选房完成,由于父亲身体原因,长期住院,无力负担全款购房。想咨询一下小店区体育路铜厂宿舍安置房能否更改或者添加产权人姓名?能否使用公积金贷款?盼回复,谢谢!

太原市人民政府办公室回复:

热心网友您好!
       首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下:
       经小店区政府核实:铜厂宿舍回迁房可使用业主本人公积金贷款购买。房产证明无法添加业主以外的其他人员的名字,感谢居民的理解和配合。
       在此,真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和建议。

回迁房能用公积金贷款,房产证为啥不能添加其它人员名字?

 我们从网友的留言中可以看出,网友因无法负担起全款购房想到了用公积金来贷款买房,另外还咨询了是否可以增加产权人,办公室很快给出了答复,告知“铜厂宿舍回迁房可使用业主本人公积金贷款购买,房产证明无法添加业主以外的其他人员的名字”

  看完了这样的回复,有朋友就会问了,为什么可以公积金贷款,但是不能添加业主以外的名字呢,下面就随小编一起来了解一下吧。

  公积金贷款条件:

 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工。

 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款。

 4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

   这些条件都满足的情况下是可以办理公积金贷款的,我们常见的就是,在职员工办理公积金贷款,因为贷款往往是考虑个人的偿还能力是否到位,这样在将来住房时压力也不会太大。

回迁房能用公积金贷款,房产证为啥不能添加其它人员名字?

关于“房产证明无法添加业主以外的其他人员的名字”小编了解到,没有大红本,五证不齐全的房子也是无法办理这项内容的。

我们在看房的同时要了解清楚房子的属性是什么,就拿铜厂宿舍来说,它是厂分项目,厂子里分给员工的住房,它存在是否是集资房的问题,如果是集资房,那就是没有五证这些的,想要后续办理大红本和添加产权人都有着局限。

集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。

能享受集资建房的职工也有很多具体条件,如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。

如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位),职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利

回迁房能用公积金贷款,房产证为啥不能添加其它人员名字?

了解清楚这些我们才可以决定买哪个项目的房子,这样不仅能买到逞心如意的好房,住房问题也将越来越少,能了解到这些,你需要一个好的置业管家,楼盘网置业管家7*24在线,为您挑到满意好房。

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